满五唯一的房子过户交多少税?(满五唯一)

时间:2023-11-18 13:00:22 编辑:

导读 大家好,小乐来为大家解答以上的问题。满五唯一的房子过户交多少税?,满五唯一这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、满二唯一、满...

大家好,小乐来为大家解答以上的问题。满五唯一的房子过户交多少税?,满五唯一这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、满二唯一、满五唯一,涉及到买房税费的多少。

2、满二唯一的房子,可以免征增值税;满五唯一的房子免征增值税和个税,能省去不少钱。

3、满五唯一是指房产证下发满5年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房。

4、满二唯一即是指房产证下发满2年。

5、判断房子有没有满五年、满二年,可以通过房屋所有权证(房产证)发证的日期为准。

6、受二手房性质的影响,特殊性质的二手房在税费、满二和满五的界定方面,略有不同。

7、具体区别如下图:以往的营业税的征收方法:普通住宅:不足5年——房屋总价的5.6%,超过5年(含5年)——免征营业税;非普通住宅:不足5年——房屋总价的5.6%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;别墅:不足5年——房屋总价的5.6%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;个税的征收方法:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。

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