【村民花百万在自家地里建房遭强拆，法院判镇政府违法】事情的经过是怎样的？一起往下看看！！

1、在未履行法定程序的情况下，镇政府即对村民的房子予以强拆。法院认为，镇政府的行为属“行政强制拆除程序违法”，判决强拆行为违法。律师称，镇政府或对强拆行为承担高额赔偿。

2、老宅失修漏水，

3、村民边申请手续边花费上百万建起两层楼

4、文女士是广东省湛江市遂溪县人，父母和两个弟弟都是农民，住在农村老家。

5、“老家的房子是上个世纪80年代建的，80多平方米，之前一家人挤在一起，非常局促。”

6、文女士说，由于年久失修，老家的房子一到雨天就漏水，让家人闹心不已。两个弟弟都已年过30，早该成家立业，就是因为没有房子，一直单身。

7、“老宅所处的地方，巷子太窄，外面的机器进不了，根本无法翻建。”文女士说，在这种情况下，她弟弟就向村上申请新的宅基地，准备另建新房，但手续一直没有办下来。

8、看到有村民在老宅不远处的地里建房，2020年10月，文先生的弟弟也在相同位置的自家地里建房，同时补办相关手续。2022年七八月份，文女士家的两层新楼建好了，但手续一直没有办好。

9、“因为确实是刚需，弟弟随即对新房进行了精装修。”文女士说，算上装修，建新房花了100多万元。新房装修好后，考虑到污染问题，他弟弟偶尔会在里面住一下，老人暂时没有搬。

10、强拆现场

11、新房建好几个月后，

12、镇政府认定系违法建筑强制拆除

13、文女士介绍，就在她弟弟还在补办相关手续时，2022年12月18日（周日）上午，遂溪县黄略镇政府突然组织人员强行拆除了她家的房子。

14、“对于强拆的理由，镇政府给我们的答复是，经卫星巡查发现，我们在基本农田上建房，非法占用土地120平方米，房子系违法建筑，根据政策要依法强制拆除。”

15、对于镇政府提供的卫星拍摄图片，文女士和家人辨认后发现，卫星拍摄的房子并不是她家的房子。“卫星拍摄的违法建筑阳台是弧形，是曲线，我们家的阳台是直线，我们怀疑是镇政府拆错了。”

16、文女士说，卫星拍摄的违法建筑和他们家的房子不一样

17、文女士说，她家建房的地方，有六七户已经建好的房屋，但截至现在，镇上只拆除了他们一家。“如果我家建房的土地是基本农田，周边其他几家难道不是基本农田吗？”

18、对于文女士一家的疑问，2023年5月，黄略镇政府专门作出情况说明：经卫星巡查发现，黄略镇某村村民文某某（文女士弟弟）于2021年3月（文女士说这是邻居家建房的时间）在新村东侧动工建设房屋。2022年11月14日，经黄略镇执法办到现场调查，文某某违法占用基本农田建2层房屋，占地面积约120平方米，该行为已构成非法占用土地、违法建设的事实。

19、黄略镇政府依法对文某某作出责令限期拆除违法建筑通知书，文某某逾期没有自行拆除在非法占用土地上的违法建筑物。根据湛江市自然资源局相关通知要求，对符合办理农转用的房屋进行办理审批手续，保障群众住房，对于不符合办理要求的违法用地要坚决依法拆除复耕。文某某房屋占用基本农田建房，无法办理农转用审批手续，2022年12月18日，黄略镇政府对文某某房屋依法拆除复耕。

20、文女士说，红圈处是她家被拆房子的位置

21、房主将镇政府起诉至法院，

22、一审法院判决强拆违法

23、对于镇政府的情况说明，文女士和家人并不认可。一是镇政府提供的卫星图片并不是她家的房子，二是镇政府在强制拆除之前，并没有让他们在《责令限期拆除违法建筑通知书》等文件上签字，程序严重违法。

24、强拆现场

25、2023年5月中旬，文女士一家将黄略镇政府起诉至湛江经济技术开发区法院，请求法院判令镇政府的强拆行为违法。

26、2023年7月5日，法院公开开庭审理了此案。

27、法庭上，黄略镇政府辩称，文某某建设房屋地块的地类为永久基本农田，且未办理农用地转用审批及建设报批手续，违反《土地管理法》相关规定。

28、2022年11月14日，黄略镇政府向文某某发放《责令限期拆除违法建筑通知书》，要求文某某于2022年11月18日前自行拆除非法占用土地上的违法建筑物，清理非法占用土地上的堆放物并恢复土地原状。逾期未拆除的，镇政府将依法采取强制措施拆除。

29、截止至2022年12月17日前，文某某仍未对该违法建筑物进行拆除，因此镇政府组织力量，于2022 年 12月18日对文某某违建房屋进行强制拆除复耕。请求法院依法作出判决。

30、法院审理认为，《行政强制法》规定，行政机关在作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务，当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩，经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关应作出强制执行决定，并告知当事人申请行政复议或者行政诉讼的途经和期限。催告书、行政强制执行决定书应当直接送达当事人。

31、《行政强制法》同时规定：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。本案中黄略镇政府于2022年11月14日作出《责令限期拆除违法建筑通知书》，在原告法定申请行政复议或者提起行政诉讼期限未满的情况下，于2022年12月18日径行强制拆除涉案房屋，不符合上述法律规定，属行政强制拆除程序违法。

32、2023年7月10日，一审法院判决：确认黄略镇政府对文某某的房屋予以强制拆除的行为违法。

33、一审法院判决：确认黄略镇政府对文某某的房屋予以强制拆除的行为违法

34、文女士说，她的律师是7月24日收到一审判决书的，8月10日，她从一审法院获悉，目前黄略镇政府尚未上诉。当天上午，华商报大风新闻记者从湛江经济技术开发区法院证实，截至目前，法院确实未收到黄略镇政府的上诉状，因不知黄略镇政府是什么时候收到的一审判决书，因此，现在是否过了上诉期，目前还不好确定。

35、黄略镇政府是否上诉？文女士反映是否全部属实？8月10日上午，黄略镇政府工作人员称，电话里不方便介绍相关情况。文女士提供的“当地村干部”在电话里说，他不是村干部，对文女士反映的情况不了解。

36、律师说法：如果判决生效，

37、当事人可起诉镇政府要求赔偿

38、浙江正牧律师事务所副主任谢飞律师提醒广大群众，遭遇强拆时，一要及时报警，向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。二要在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。三要在适当时提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。四要通过诉讼的方式，取得合理的拆迁补偿。

39、谢飞说，本案中，法院认定镇政府强拆程序违法，最终判决强拆违法。如果镇政府依法、依程序拆除违法建筑，那是不用承担赔偿责任的。本案中黄略镇政府在作出《责令限期拆除违法建筑通知书》后，在原告法定申请行政复议或者提起行政诉讼期限未满的情况下，强制拆除涉案房屋，明显违法。也无法再补办相关手续使强拆合法，也就是说，强拆是不可逆的，损失无法挽回。

40、她说，法院判决确认强拆违法，被拆迁人可以向强拆主体申请国家赔偿，行政机关对赔偿申请不回复或被拆迁人对回复不满意，被拆迁人可以向法院就赔偿问题提起诉讼。

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